ด.
ค่าเปลี่ยนป้ายทะเบียนรถมอเตอร์ไซค์ 200 บาท 4. ค่าเปลี่ยนเล่มทะเบียนรถมอเตอร์ไซค์ 100 บาท 5. ค่าอากรซื้อขายต่อราคาประเมินแสนละ 500 บาท โอนรถกรณีเจ้าของเสียชีวิต "พ่อซึ่งเป็นเจ้าของรถตัวจริงได้เสียชีวิต แต่ลูกต้องการโอนกรรมสิทธิ์นั้นเป็นชื่อของตัวเอง จะสามารถโอนรถได้หรือไม่" กรณีเจ้าของตัวจริงได้เสียชีวิตลงแต่ก่อนหน้านั้น ไม่ได้ทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินต่าง ๆ ไปให้คนในครอบครัว กรณีโอนรถของพ่อหรือแม่ที่เสียชีวิตไปแล้วมาเป็นชื่อลูกเกิดขึ้นมาแล้วหลายเคส กรณีนี้จำเป็นต้องมีผู้จัดการมรดก มาทำการโอนรถแทนเจ้าของรถที่เสียชีวิตไปแล้ว โดยการโอนรถใช้เอกสารอะไรบ้าง มีดังต่อไปนี้ หลักฐานประกอบการโอนรถกรณีเจ้าของเสียชีวิต 2. แบบคำขอโอนและรับโอน ซึ่งบันทึกรายการและลงลายมือชื่อผู้โอนและผู้รับโอนเรียบร้อยแล้ว 3. ถ้ากรณีเป็นนิติบุคคลใช้หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล และสำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม 4. หลักฐานการได้มาของตัวรถ เช่น ใบเสร็จรับเงินและใบกำกับภาษี สัญญาซื้อขาย (ถ้ามี) 5. กรณีโอนรับมรดก แนบสำเนาใบมรณบัตรเจ้าของรถ และคำสั่งศาลหรือเอกสารของทางราชการที่ระบุชื่อผู้รับมรดก/ผู้จัดการมรดก 6.
โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ 2. สัญญาซื้อขาย เอกสารสำคัญที่ต้องจัดเตรียมไป โดยปกติผู้ขายจะเป็นคนจัดเตรียม 3. บัตรประจำตัวประชาชนทั้งของผู้ซื้อและผู้ขาย 4. ทะเบียนบ้านทั้งของผู้ซื้อและผู้ขาย 5. ทะเบียนสมรสและหนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส 6. ทะเบียนหย่า ในกรณีหย่าร้าง 7. หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล กรณีมีการเปลี่ยนชื่อ เปลี่ยนนามสกุล ค่าใช้จ่ายที่เกิด ณ สำนักงานที่ดิน แยกออกเป็น 2 กรณี ได้แก่ กรณีบุคคลธรรมดา 1. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา หัก ณ ที่จ่าย ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร 2. ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3. 3% ของราคาซื้อขายที่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ากถือครองเกินกว่า 5 ปี ภาษีส่วนนี้ไม่ต้องชำระ 3. ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรมหรือค่าโอน คิด 2% จากราคาประเมิน 4. ค่าจดจำนอง กรณีจำนองกับสถาบันการเงิน เสีย 1% ของมูลค่าที่จดจำนอง รวมแล้วไม่เกิน 100, 000 บาท 5. ค่าอากรแสตมป์ 0. 5% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินที่สูงกว่า หากอยู่ในหลักเกณฑ์ที่ต้องชำระภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์ กรณีเป็นนิติบุคคล 1. กรณีเงินได้นิติบุคคล หัก ณ ที่จ่าย 1% ของราคาซื้อขาย (ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน) 2.
สอบถามทางที่ดินในพื้นที่นะคะ พอได้ราคาประเมินแล้วก็เอามาคิดค่าใช้จ่ายจากเว็บไซต์ กรมที่ดิน 2. ตกลงการมัดจำ เราขอมัดจำน้องแค่ 5, 000 บาท เท่านั้น เงินมัดจำใครจะคิดเท่าไหร่ ก็ประเมินเอาเองนะคะ เพราะตรงนี้ถือเป็นค่าเสียเวลา กรณีที่คนซื้อเปลี่ยนใจหรือกู้ไม่ผ่าน 3. ระยะเวลาของสัญญา ก็ระบุไปว่าให้เวลาคนซื้อเท่าไรในการยื่นกู้ ของเราลงไว้ 1 เดือน โดยเคสของเรา คนซื้อยื่นกู้อาทิตย์เดียวก็แจ้งมาว่าผ่านเรียบร้อยค่ะ หลังจากนั้นก็มาถึง 3. ขั้นตอนการไถ่ถอนบ้าน ของเราบ้านติดผ่อนธนาคารอยู่ หลังจากคนซื้อยื่นกู้ผ่านแล้ว สิ่งที่คนขายต้องทำ คือ 1. ติดต่อธนาคารที่กู้ แจ้งเรื่องขอไถ่ถอน ของเจ้าของกระทู้ คือ ธนาคาร CIMB 2. ธนาคารจะส่งเอกสารมาทางอีเมล ให้เราพรินต์และกรอกข้อมูล เป็นเอกสารขอไถ่ถอนหลักทรัพย์ เซ็นสำเนาบัตรประชาชน จากนั้นก็ถ่ายรูปและส่งอีเมลกลับไป 3. รอธนาคารติดต่อมาเพื่อนัดหมายวันไถ่ถอน ธนาคารแจ้งมา เราก็แจ้งคนซื้อไป คนซื้อไปแจ้งสหกรณ์ นัดหมายตกลงกัน 4. รอธนาคารแจ้งยอดปิด ตรงนี้หลังจากที่ได้วันนัดหมายโอนบ้านแล้ว ทางธนาคารจะแจ้งยอดปิดมาให้ เพื่อให้เราแจ้งคนซื้อทำเช็ค 2 ใบ โดยใบแรกเป็นชื่อธนาคารตามยอดที่เราติดหนี้แบงก์ อีกใบเป็นส่วนต่างจะเป็นชื่อเรา 4.